dachy okna Bud24 przetargi dekarze forum kontakt


Prawo budowlane



Jak to jest z t samowol …



Jak to jest z t samowol …


Co to jest samowola budowlana? Wiele osób, nawet nie zdaje sobie sprawy, e j popenia. Na szczcie 6 sierpnia 2010 r. wesza w ycie nowelizacja ustawy Prawo budowlane (Dz. U. Nr 121, poz. 809, dalej "nowelizacja"), która procedury legalizacyjne wyjania. Jakie przyniosa korzyci, o tym poniej.


Co to waciwie jest?

Najprociej i najdobitniej mówic, samowola budowlana, to nic innego jak roboty budowlane prowadzone bez wymaganych pozwole lub zgosze. Reguluje je ustawa Prawo budowlane i jej naley si trzyma zamierzajc budowa czy przebudowywa.

W Polsce tak naprawd nie ma ustawy, czy te rozporzdzenia, które definiowaoby samowol budowlan. W polskim prawie nie ma jej definicji. Mimo to, wszyscy posugujemy si tym terminem, mówic o robotach budowlanych, które s w jakim tam stopniu nielegalne – mówi Michal Jalovecky, prezes Es Polska.

Wolno Tomku, w swoim domku … niekoniecznie

W istniejcej ustawie Prawo budowlane, art.29 i art.30 moemy znale spis robót budowlanych, które nie wymagaj starania si o pozwolenie na budow lub jej zgaszania.


– Jeli wic chcemy prowadzi roboty budowlane, które nie zostay w tym spisie uwzgldnione, to naley zaoy, e wymagaj pozwolenia na budow – dodaje Michal Jalovecky. Warto take sprawdzi, art. 30 ust. Prawo budowlane, gdzie wymienia si budowy i roboty, które naley jedynie zgosi.

Jak zalegalizowa nielegalne?


Zgodnie z ustaw z dn. 6 sierpnia 2010 roku osoba, która dopucia si samowoli budowlanej na dziace nieobjtej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, bdzie moga j bez obaw zalegalizowa. - Warunkiem koniecznym do spenienia jest jednak uzyskanie warunków zabudowy. Co wane, zgodnie z now ustaw, mona je otrzyma ju po wybudowaniu budynku. To due uatwienie i niezmiernie istotna zmiana. Kiedy zalegalizowanie takiej budowli graniczyo z cudem – mówi Michal Jalovecky. Przypomnijmy. Sytuacja bya patowa. Prezydenci miast, burmistrzowie czy wójtowie nie kwapili si do wydawania warunków zabudowy obiektom, które istniay cho w czci. Z kolei brak wspomnianego dokumentu uniemoliwia powiatowym inspektorom nadzoru budowlanego legalizacj danego przedsiwzicia.

Jeli nie wiadomo co chodzi, chodzi o pienidze

Inwestor, który pragnie zalegalizowa samowol nie tylko jednak skada dokumenty w urzdzie. Czeka na niego sporo innych, niestety przykrych, bo zwizanych z finansami obowizków.

Musi je jednak dopeni. S koniecznie przy legalizacji. Nic si nie zmienia w kwestiach formalnych. Inspektor budowlany bowiem zalegalizuje jedynie budow, która jest zgodna z przepisami techniczno-budowlanymi oraz planistycznymi. W dalszym cigu nie da rady zalegalizowa budynku, który m.in. nie posiada projektu budowlanego – dodaje Michal Jalovecky. Dodatkowy haczyk w legalizacji to koszty. Legalizacja domu to nie lada wydatek – 50 tys. z.

To swoisty straszak i kara dla amicych przepisy i budujcych bez odpowiednich pozwole. I w tym wypadku niewana jest wielko budowy. Tyle samo zapacimy, jeli bez pozwolenia wybudowalimy dom czy tylko np. dobudowalimy gara czy ganek – ostrzega Michal Jalovecky. W przypadku nie uiszczenia opaty legalizacyjnej, Urzd Nadzoru Budowlanego ma prawo nakaza rozbiórk budynku. Jedynym wyjtkiem od tej zasady s obiekty, których budowa zakoczya si przed rokiem 1995. Je zalegalizujemy nie ponoszc adnych opat.


ródo: ES Polska
Opracowanie: Redakcja







KOMENTARZE
Dodaj swj komentarz

Nick:

Wpisz kod z obrazka:

Kod nieczytelny?
Aktualnie brak komentarzy




PARTNERZY

   

|   O nas   |   Reklama   |   Kontakt   |   Dla producentw   |   Forum  
|   Nota prawna   |   Program partnerski dla hurtowni   |
|   Wpisz si do bazy firm budowlanych   |   Wpisz si do bazy firm handlowych   |
RST Supported by

Ta strona używa cookies. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce.
Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Dowiedz się więcej.. zamknij